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裝配式建筑那么好,為何難推廣?

2020.03.13

無論是質量、效率,還是對環境的積極作用,裝配式建筑具備更大的優勢,但為什么卻難以快速推廣?原因就在于現階段的高成本因素。

從建筑業本身來看,裝配式建筑是提升質量和效率的一條好路子;而從對生態環境的影響來看,裝配式建筑也更加綠色,更有利于減少污染、節約資源。 裝配式建筑質量優、效率高,比傳統方式節約三成工期、一半以上的用工,還能大幅減少人為錯誤,保證施工質量。

不同于傳統建筑工地“塵土飛揚、垃圾滿地、叮叮當當”。相較之下,裝配式建筑的現場作業則干凈安靜得多。施工裝配機械化程度高,大大減少了現場的和泥、抹灰、砌墻等濕作業。傳統施工的建筑垃圾約為每立方米50—60公斤,而裝配式能將其減少80%以上。此外,還能節水60%、節省木材80%、減少能耗70%,噪音也大為降低。

裝配式建筑

從經濟發展全局看,發展裝配式建筑也有重要意義。裝配式建筑量大面廣、產業鏈條長、產業分支眾多。發展能夠帶動部品部件生產企業、專用設備制造企業、物流產業、信息產業等新的市場需求,有利于促進產業再造和增加就業,并帶動地方經濟發展。

優點那么多,為何難推廣?

技術有待完善,每平方米成本高出約100元—200元

在國際上,裝配式建筑被視為建造業的重大變革,早已被發達國家廣泛采用。但在我國,它的推廣卻非順風順水,其在新建建筑中的比例至今仍不足5%,并且多運用在體育館等公共建筑中。裝配式住宅為啥不受待見呢?這其中,確實有技術不夠成熟的原因。

目前,我國已建成的鋼結構住宅的主體結構問題不大,但也表現出墻面開裂、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果差等缺點。一些建筑實施單位缺乏經驗,技術水平低下、管理不到位,造成工程質量還比不上傳統建筑。拆分方案不合理,會造成土建造價上升30%;構件吊裝時,各工種配合不好,輕則費時返工、重則會造成傷亡。

相較技術上的缺陷,成本因素對于裝配式建筑推廣的制約顯得更為明顯,也更亟待化解。

一般來說,在組裝階段,裝配式住宅在人力、工期、裝修等方面均可節約成本,唯獨在預制構件上成本更高。預制混凝土結構與傳統現澆對比,按照預制率不同,每平方米的單價要增加100元—200元不等。成本上的劣勢,很大程度上是由項目規模小造成的。像在生產預制混凝土構件時,模具成本占了很大一塊,工程量小了,它攤到每個構件中的成本勢必就會走高。在規模比較小時,裝配式建筑比常規方式略貴一些。

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